不住的房子怎么才能少交物业费

不住的房子物业费需按约定交，不能少交。依据《物业服务合同》规定，房屋交付后，无论是否入住，业主都需按约定交纳物业费。若不及时交纳，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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不住房子物业费处理方式有按约交纳或协商减免。若房屋未入住，可与物业协商看是否能减免部分物业费，但一般需按物业服务合同执行，协商不成仍需按约交纳。
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不住房物业费需处理。若房子未住，操作如下：1. 查看物业服务合同，明确物业费交纳条款；2. 若房屋已交付，应与物业沟通，说明情况，但仍需按约交纳；3. 若房屋未交付，应由建设单位交纳物业费；4. 在任何情况下，都应及时与物业保持沟通，避免产生不必要的纠纷。