签订购房合同交了定金,毁约需要承担哪些责任?

毁约需承担定金责任。依据《合同法》,定金作为违约担保,毁约方需以定金承担违约责任。若不及时处理,可能影响个人信用及后续交易。
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毁约需担责。操作如下:1.购房者毁约,依据合同以定金承担违约责任;2.因天然要素等特殊情况导致无法签约,协商退房并退回定金;3.售房者毁约,要求售房者双倍返还定金,并承担违约责任。
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处理方式有承担定金责任或协商退房。购房者因故不能签约,可协商退房;若售房者毁约,应要求双倍返还定金。选择时需考虑违约原因及双方协商情况。
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